Оценка

Оценка объектов и прав собственности для нотариусов, банков, судебных и государственных органов, для оформления наследства, возмещения ущерба, кредитования и залога, купли-продажи, принятия управленческих решений.

Центр экспертиз и оценки оказывает услуги в области независимой оценки по следующим основным направлениям:

Согласно Федеральному стандарту оценки в теории и практике оценки рыночной стоимости используются три основополагающих подхода: сравнительный, затратный и доходный.

  • Cравнительный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
  • Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устаревания. Затратный подход применяется, когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства.
  • Доходный подход является одним из трех общепризнанных подходов к оценке стоимости. Согласно этому подходу, стоимость имущества определяется его потенциальной способностью приносить доход. В рамках доходного подхода используются метод капитализации дохода и метод дисконтирования доходов (денежного потока). При оценке с позиции доходного подхода во главу угла ставятся будущие доходы от эксплуатации объекта на протяжении срока его полезного использования как основной фактор, определяющий современную величину стоимости объекта. Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы.

Согласование методов оценки

Если в рамках оценки стоимости использовано более одного метода, результаты применения методов оценки согласовываются с целью определения окончательной и достоверной стоимости объекта. При согласовании результатов расчета стоимости объекта оценки учитывается вид стоимости, установленный в задании на оценку, а также суждения о качестве результатов, полученных в рамках примененных подходов.

Партнерская программа ЦЭО

Внимательное и уважительное отношение к каждому Клиенту,  быстрое и качественное исполнение заказов, стремление к установлению надежных и доверительных партнерских отношений являются для Центра основой долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества.

×
Хотите, чтобы мы Вам перезвонили?
Наверх